اعتبار توافق موجر و مستاجرمبنی بر تخلیه

خوا سته آ قا ی الف. قر با نی با و کالت آ قا ی ح. ستا ری به طر فیت ا قا یا ن علی و س. هرد و غلا می طو قچی هرد و با و کالت آ قا ی الف. جوا نشیر رفع تصر ف عدوا نی از یک با ب مغا زه به انضمام خسارا ت داد رسی و نیز در خوا ست دستور مو قت بر منع نقل و انتقال و تخریب و نو ساز ی میبا شد و کیل خواهان در داد خوا ست تقد یمی اعلام نموده :1)مستند به قرارداد اجاره مورخ 68.11.25 موکل صاحب حق سرقفلی در ملک پلاک ثبتی 2232 بخش نه تهران به نشانی تهران-خیابان ری-مقابل کوچه آبشار پلاک 876 واحد طبقه اول واحد بالای همکف می باشد.2)دادنامه شماره 8709970229100650 مورخ 87.7.3 صادره از شعبه 31 مجتمع قضایی شهید بهشتی و دادنامه شماره 1690 مورخ 87.11.27 صادره از شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران نیز ضمن احراز تجاری بودن قرارداد فوق ،حق سرقفلی موکل را در قالب قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56 به رسمیت شناخته است.3)متاسفانه خواندگان محترم با تعویض قفل و ایجاد رعب و وحشت مانع ورود موکل به ملک موصوف می شوند.4)طی تامین دلیل انجام شده به شماره 93.607.1150 مورخ 93.5.13 نیز تصرف خواندگان در ملک متنازع فیه احراز شده است.به این توضیح که احد از خواندگان اظهار می دارند: کلید قفل طبقه اول بالای همکف در دست ما می باشد و ما از آن به عنوان انباری استفاده می نماییم و یخچال های موجود در آن مربوط به ما می شود.5) لذا محکومیت خواند…

آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970227500741 مورخ 1394/8/13 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه الف. ق. با وکالت ح. س. بطرفیت س. و علی شهرتین غ.ط. با وکالت الف. ج.ش. بخواسته رفع تصرف عدوانی از یک باب آپارتمان جزء پلاک ثبتی 2232 واقع در بخش نه تهران اشعار داردمخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و متضمن جهت موجه در نقض آن می باشد زیرا که اولا از ارکان و شرایط طرح دعوی تصرف عدوانی احراز سبق تصرف مدعی و لحوق تصرفات متصرفین می باشد که در ما نحن فیه خواهان با تمسک به یک فقره قرارداد اجاره عادی مورخ 68/11/25 که مفاد آن حاکی از تصرف مشارالیه در ملک مختلف فیه در راستای روابط استیجاری می باشد صحت ادعای خود مبنی بر سبق تصرف را اثبات نموده و از این حیث نیز دلیل معارضی از ناحیه خواندگان ارائه نشده است ثانیا مبنای تصرفات خواهان ناشی از روابط استیجاری بوده که این قرارداد تابع مقررات روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 می باشد که آراء صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 8709970229100650 مورخ 1387/7/3 و 1690 مورخ1387/11/27 صادره از شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موید این مطلب می باشد ثالثا مستفاد از مقررات ماده 30 قانون مرقوم هر گونه توافق بر خلاف مقررات قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 135…