پیراموان دادخواست خواهان آقای ک. س.م. به طرفیت خوانده آقای م. الف.ن. به خواسته صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت هزینه مشاعات ساختمان (شارژ ساختمان،نظافت،آب،برق وبازسازی و مرمت ساختمان) به میزان پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و کارشناس ، بدین شرح که خواهان در شرح خواسته بیان داشته که این جانب ک. س.م. مدیر ساختمان ابن سینا واقع در آدرس مندرج در دادخواست بوده که کل مجموعه ساختمان 10 واحد می باشد خوانده با وصف رفت و آمد و سکونت در آپارتمان از پرداخت هزینه مشاعات و بازسازی و نگهداری ساختمان با توجه به محاسبه آن خودداری نموده و با وصف مراجعات مکرر از پرداخت آن امتناع نموده و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را داشته است . وقت رسیدگی تعیین خوانده در جلسه دادگاه حاضر نگشته و دفاعی معمول نداشته است لذا دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده خواسته خواهان را قانونی نمی داند چرا که به موجب ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان ها که جنبه آمره نیز داشته در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیات مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن ، بدهی مربوطه مطالبه می شود و در صورت مطالبه این هزینه ها در اداره ثبت محل وقوع آپارتمان یا محاکم عمومی دادگستری یکی از ادله و اسنادی را که اجبارا" به موجب تبصره 2 این ماده قانون گذا…
(1)- شرایط طرح دعوی مطالبه هزینه مشاعات ساختمان (2)- نحوه احراز پذیرش هزینه تعیین شده توسط مدیر ساختمان از جانب مالک(3)- شرایط اقامه دعوا از جانب مدیر ساختمان در دعوی مطالبه هزینه مشاعات ساختمان
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ک. س.م. ازدادنامه 0002-95/1/10شعبه محترم اول دادگاه عمومی لواسانات که بموجب آن درخصوص دعوی ایشان بطرفیت اقای م. الف.ن. بخواسته الزام وی به پرداخت شارژواحدمسکونی وهزینه های آب مصرفی وبرق ومرمت ساختمان درپرونده کلاسه 616/94 قرار عدم استماع دعوا با صرفنظر از ماهیت امر تصدیر گردیده ازحیث ماهوی یاشکلی به آن وارد نیست واستدلال محکمه محترم بدوی ونیز استناد آن صحیح است وتجدیدنظرخواه دلیل یادلایلی که موجبات نقض یابی اعتباری دادنامه رافراهم نماید ارایه ننموده است بنابه مراتب دادگاه دراستناد به قسمت اخیرماده353قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب مصوب 79/1/21 درامورمدنی ضمن رد اعتراض معترض دادنامه معترض عنه رانتیجتا تایید مینماید رای دادگاه بموجب ماده 365 همین قانون قطعی است تجدیدنظرخواه آقای س.م. بعنوان مدیر ساختمان می توانند ازشورای حل اختلاف اقدام به مطالبه شارژ واحدمذکور وهزینه های جاری از آقای م. احمدی اقدام ومطالبه نمایند.
شعبه 64 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علی نجفی سوادرودباری- غلامرضا نحوی
شبکهٔ استناد این سند
نقشهٔ اتکای متقابل: این سند بر چه تکیه دارد و چه چیزی بر آن.
به این اسناد ارجاع میدهد
منابعی که متنِ همین سند به آنها استناد کرده است.