مطالبه اجرت المثل املاک فاقد سابقه ثبتی

در خصوص دادخواست آقای ع. الف. به وکالت از جانب آقایان ع. ، ب. ، ر. ؛ ق. ، غ. ، م. ، ح.ع. ،م.ع.؛ خ. ، ع. همگی ب. به طرفیت آقای الف. ت. ان و سازمان ص. استان تهران به خواسته اثبات مالکیت نسبت به 109655 متر مربع از پلاک ... اصلی قریه .... و سپس الزام خوانده ردیف اوّل به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از 1384/08/15تا صدور حکم و اجرای کامل دادنامه فعلاً هریک مقوّم به 51 میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل .بدین شرح که وکیل خواهان ها در شرح دادخواست اظهار داشت:موکلین وی به عنوان وراث مرحوم ص. ب. در قطعه زمینی به مساحت 109655/5 متر مربع قسمتی از پلاک .... اصلی قریه ک..... را در تصرف داشته ودر ان کشاورزی می کردند و چیزی در حدود 80 سال درآن سابقه کشت به صورت دیم و آبی داشتند کارشناسان انتخابی نیز تأیید کرده اند که ملک تعرفه شده دارای سابقه عمران و احیاء قبل از سال 1334بوده و اینک به صورت دیمزار می باشد و جزء مستثنیات قریه .... می باشد،چون خوانده ردیف اوّل به عنوان بهره بردار تاکنون از زمین های موصوف موکلین سنگ تراورتن بهره برداری می نمودبدون این که قرارداد اجاره ای با موکلین داشته باشدالزام وی را به پرداخت اجرت المثل درخواست نموده است.گواهی حصر وراثت تقدیمی مضبوط در صفحه 66 پرونده مؤید انتساب نامبردگان به عنوان وارثین مرحوم ص. ب. است . نمایندگان سازمان خوانده در جلسه اول دادرس…

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. ت. ان به طرفیت آقایان1- ع. 2- ب. 3- ر. 4- ق. 5- غ. 6- م. 7- ح.ع. 8- م. 9- خ. 10-ع. شهرت همگی ب. باوکالت آقای ع. الف. ازدادنامه شماره9400157مورخ1394/3/10صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری دماوندکه متضمن اثبات مالکیت تجدیدنظرخوانده گان به میزان 107180/5مترمربع ازپلاک .....اصلی قریه ..... ومحکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 560میلیون ریال بابت منافع استفاده ازملک فوق الذکرباضافه پرداخت فروعات دادرسی درحق تجدیدنظرخواندگان می باشد،دادگاه نظربه اینکه حسب محتویات پرونده وپاسخ استعلام ازاداره ثبت اسنادواملاک دماوندبه شماره ....مورخ1394/3/3ملک مذکورفاقدسابقه ثبتی می باشداولاًچنین املاکی طبق قانون ثبت اسنادواملاک خصوصاًفصل اول ودوم ازباب دوم آن می بایست طبق تشریفات مقرربه ثبت برسدثانیاًمطالبه اجرت المثل ایام تصرف درملک فرع برمالکیت آن است فلذا طرح فی البداهه دعوادرمحاکم دادگستری راجع به چنین املاکی صحیح نیست بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض عنه مستنداًبه مواد2و358قانون آیین دادرسی مدنی قراررددعوی خواهان راصادرواعلام می دارداین رای قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشاران سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی